Ngày 12/02/2026, tại kỳ họp chuyên đề thứ 9 khóa X, Hội đồng Nhân dân tỉnh Tây Ninh đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh (đợt 2). Danh mục gồm 3 khu đất với tổng diện tích khoảng 181,13 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.167 tỷ đồng.
Đây là bước triển khai cụ thể Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ về cơ chế thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở, thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Chi tiết 3 dự án được thông qua
1. Khu biệt thự ven sông Nghĩa Hưng Thịnh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển N.H.T
Vị trí: Xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An)
Diện tích: 10,16 ha (trong đó đất trồng lúa 6,09 ha)
Tổng mức đầu tư dự kiến: 764,85 tỷ đồng
Tiến độ dự kiến: Quý I/2026 – Quý IV/2028
2. Khu đô thị sinh thái Bình Hòa Nam 3
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Cosmo Park City
Vị trí: Xã Đức Huệ, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Đức Huệ, tỉnh Long An)
Diện tích: 166,50 ha (toàn bộ là đất có nguồn gốc rừng sản xuất)
Tổng mức đầu tư dự kiến: 4.008 tỷ đồng
Tiến độ dự kiến: Quý I/2026 – Quý I/2033
3. Khu dân cư Thanh Phước
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Phước
Vị trí: Phường Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu)
Diện tích: 4,47 ha (trong đó đất trồng lúa 3,58 ha)
Tổng mức đầu tư dự kiến: 395 tỷ đồng
Tiến độ dự kiến: Quý I/2026 – Quý III/2028
Tổ chức thực hiện và giám sát
Nghị quyết giao Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh tổ chức triển khai, thẩm định và phê duyệt thời hạn, tiến độ cụ thể của từng dự án theo quy định pháp luật, đồng thời định kỳ báo cáo HĐND tỉnh. Thường trực HĐND, các Ban của HĐND, các tổ đại biểu và đại biểu HĐND tỉnh sẽ giám sát việc thực hiện. Nghị quyết cũng đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và các tổ chức chính trị – xã hội tham gia tuyên truyền, giám sát.
Nghị quyết có hiệu lực thi hành ngay từ ngày 12/02/2026 và sẽ hết hiệu lực khi Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội hết hiệu lực.
Đợt 2 nối tiếp đợt 1 hơn 600 ha
Đây là đợt thứ hai triển khai cơ chế thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, vào tháng 9/2025, HĐND tỉnh Tây Ninh đã thông qua đợt 1 với 15 khu đất, tổng diện tích khoảng 613,82 ha (theo các nguồn báo chí như Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp và cổng thông tin tỉnh Tây Ninh). Đợt 1 mở đường cho nhiều dự án lớn hơn, góp phần tăng quỹ đất nhà ở thương mại và thúc đẩy đô thị hóa tại địa phương.
Việc thông qua 3 dự án này tiếp tục thể hiện nỗ lực của tỉnh Tây Ninh trong việc tận dụng cơ chế thí điểm mới để thu hút đầu tư, phát triển quỹ nhà ở thương mại, đô thị hóa và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương trong giai đoạn sắp tới.
